早於 2021 年已由政府提出的「北部都會區」發展願景，當中屬四大區域之一的「創新科技地帶」，用地將包括新田科技城與牛潭尾一帶用地，相關項目要成型也許要再等待數十年以至更長時間。而早前信和集團（Sino Group），選擇在旗下位於元朗的甲級寫字樓與商場項目朗壹廣場，設立在原址觀塘以外另一個「信和創意研發室」（Sino Inno Lab）。
以往香港經濟活動集中於四大產業，唯目前屬於地產業深度參與者的信和集團，近年亦踏入創科社群當中。該公司創新聯席董事楊孟璋（Andrew、上圖）指出，Sino Inno Lab 推出初期只是希望推出沙池（Sandbox）作內部測試，後來亦調整至對外的創新科技推動。他認為本地創科不乏新意，只缺互相推動與合作精神。曾於科學園與香港理工大學任職的楊孟璋表示，政府未來推動創科，最終必須有落地的應用，他強調 Sino Inno Lab 定位不是最終產品展示中心，而是推動新興創意的集散地。
創科公司需要時間培養，該公司亦提供場地作實踐。信和在推動不同項目之時，亦不單只以成本為創科考慮，亦要參考效益推進情況。除了房地產科技之外，楊孟璋表示 Sino Inno Lab 亦會參與人工智能（AI），其他不同類型以至可持續性科技成長，當中不只限用於自家社群，同時希望能造福下一代。
為何選擇北部都會區開設新址，同時建立「The Spark」人才交流平台？原因是元朗屬未來主要的新式開發地區，社群成長與各項設施建成的方式，預期都會以幾何級速度成長，區內亦雲集多個建築項目的企業，以至吸引大灣區內不同創科機構進駐。信和同時希望在區內帶動青少年的社群，與創科元素互相認識與合作，建立平台帶動未來成長。楊孟璋認為北部都會區目前的發展氣氛，與 1990 年代於赤鱲角興建新機場的「玫瑰園」願景相似。
楊孟璋早前曾隨團參於瑞士舉行的第 49 屆日內瓦「國際發明展」，除了親身體驗本地學界科研人才與外地交流之外，亦觀察到近年大部分國家都明白，創科活動最終必須要有應用「落地」。要談及這方面香港與西方社會的風氣分別，他指出其中一項是香港的科研人員大部分身處教育機構，而矽谷的科研人才大部分由私人企業擁有。
雖然地緣政治近年令本地經濟活動，以至國際關係發展走勢趨向不明朗。唯楊孟璋認為香港依然屬於區內成熟市場，只要外資有能力進駐的話，就有實力在大部分亞洲市場站穩陣腳。他亦指出香港有貼近大灣區的優勢，具能力成為亞洲科技人才集散地，而目前創科情況與氣氛已遠較十多年前為佳，更認為新一屆政府已帶來更多資源，唯需要時間讓創科社群成熟。他期望本地可有更大程度的產業轉型，同時為科技界創造就業機會，甚至吸引外國人才來港工作與定居，讓創科社群更有深度。